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海东不锈钢圆钢东方金诚首席宏观分析师王青表示，一季度，房地产市场持续回暖主要有三个原因：首先，年初以来，回升向上的经济大环境带动市场对楼市信心增强。其次，包括房贷利率下调政策在内，去年以来各项支持政策逐步发力显效，也在带动市场需求升温。第三，一季度商品房销量环比增加明显，不排除是一些前期积压需求集中释放所致。不过，进入4月份后，部分城市成交量开始有所回落。中指研究院数据显示，4月份，百城商品住宅周均成交规模相比3月份下降约两成，但各周同比仍保持增长。2023年第16周，百城商品住宅成交490.25万平方米，环比上涨4.72％，同比增长近三成。二季度房地产市场的走势如何？关荣雪表示，在一季度需求大规模集中释放后，4月份，市场热度开始减退，这一轮回暖的持续性略显不足。接下来房地产市场逐渐从“强复苏”迈入“稳恢复”阶段，预计4月份成交规模将会低于3月份。